반응형 취득세1 부동산 경매 실전 가이드｜위반건축물·취득세·임차인·법정지상권 완벽 정리 부동산 경매 핵심 쟁점인 위반건축물, 취득세, 임차인명도, 법정지상권, 세종상가 투자 전략까지 한눈에 정리했습니다. 실무형 체크리스트와 FAQ로 초보자도 쉽게 따라할 수 있습니다. 1️⃣ 위반건축물: “감·복·수(감면·복구·수익)” 3단계 의사결정경매 현장에서 가장 자주 등장하는 쟁점은 바로 위반건축물입니다.과징금이 크면 포기, 복구비용이 높으면 수익 저하, 유지 시엔 법적 리스크가 뒤따릅니다.과징금 확인: 시·군·구청 건축과에서 이행강제금 산정 기준을 확인하세요.원상복구안: 공부상 용도(예: 사무실)로 복귀 시 비용·시세·임대료를 함께 비교합니다.수익성 감수: 과징금 50만 원을 감안해도 월 순익이 50만 원 이상이면 투자 가치가 있습니다. 단, 화재·안전사고 시 법적 책임 확대에 주의해야 합니다.⚠️.. 2025. 11. 23. 이전 1 다음 반응형
