반응형 민법제565조2 계약금·중도금·잔금, 법적 의미가 완전히 다릅니다 — 부동산 거래 전 반드시 알아야 할 구분법 부동산 계약을 처음 앞두고 "계약금은 10%면 되나요?", "중도금은 꼭 내야 하나요?", "잔금 날 등기 안 해줬으면 어떻게 되나요?" — 이런 질문들이 쏟아집니다. 세 가지 모두 돈을 주고받는 행위처럼 보이지만, 법적으로는 완전히 다른 의미와 기능을 가집니다. 어느 단계에서 돈을 냈느냐에 따라 계약 해제 가능 여부, 손해배상 기준, 이행 강제 여부가 달라집니다.저는 수강생들에게 항상 강조합니다. "계약금을 낸 순간과 중도금을 낸 순간은 법적으로 전혀 다른 세계입니다." 오늘은 민법 조문과 실제 판례를 근거로, 계약금·중도금·잔금의 법적 의미를 완전히 구분해드립니다. ▲: 계약금 중도금 잔금 법적 의미 구분1. 계약금 — "해약금"이 핵심입니다민법 제565조 — 계약금은 곧 해약금으로 추정됩니다계약금은.. 2026. 5. 30. 계약서 특약 한 줄이 1억을 바꿉니다 — 부동산 특약 작성 실전 가이드 부동산 계약서를 쓸 때 가장 많이 빠뜨리거나 소홀히 하는 부분이 바로 특약사항입니다. 표준 계약서 양식의 기본 조항만으로는 수많은 분쟁 상황을 커버할 수 없습니다. 특약 한 줄이 추후 소송의 승패를, 심지어 1억 원 이상의 금전적 결과를 결정한 판례가 실제로 존재합니다. 이 글에서는 매매계약·임대차계약별로 반드시 넣어야 할 특약과, 절대 서명해서는 안 되는 위험한 특약을 법령·판례 기준으로 정리합니다. 📋 목차특약사항의 법적 효력 — 민법 제105조 기준매매계약 — 반드시 넣어야 할 특약 5가지임대차계약 — 반드시 넣어야 할 특약 5가지절대 서명하면 안 되는 위험한 특약실제 판례 — 특약 한 줄이 결과를 바꾼 사례1. 특약사항의 법적 효력 — 민법 제105조 기준「민법」 제105조는 "법률행위의 당사자.. 2026. 5. 5. 이전 1 다음 반응형
