반응형 부동산소송4 소유권이전 거부 시 법적 대응 — 이행강제부터 소송까지 단계별 전략 부동산 잔금을 다 치렀음에도 매도인이 소유권이전등기를 해주지 않는 상황은 매수인에게 극도의 법적 불안을 야기합니다. 부동산 가격이 급등하면 매도인이 계약을 번복하거나, 아예 잠적해버리는 사례도 발생합니다. 그러나 법은 매수인에게 이행강제·가처분·소송·단독등기까지 강력한 구제 수단을 보장합니다. 이 글에서는 「민법」 제389조 강제이행 조항부터 「부동산등기법」 제23조 단독 신청까지, 단계별 대응 전략을 법령·판례 기준으로 완전 정리합니다. 📋 목차소유권이전 거부의 유형과 법적 성질1단계: 내용증명 발송 — 이행 최고의 법적 효과2단계: 처분금지가처분 — 즉시 신청해야 하는 이유3단계: 소유권이전등기청구소송 — 승소 전략4단계: 판결 확정 후 단독 등기 신청손해배상·형사고소 병행 전략1. 소유권이전 거.. 2026. 5. 8. 소유권 이전 안 해주는 경우 대응법 — 이행강제·소송·가처분 단계별 전략 잔금까지 다 납부했는데 매도인이 소유권이전등기를 해주지 않는 경우, 혹은 계약 체결 후 부동산 가격이 올라 매도인이 계약을 일방적으로 파기하고 이전을 거부하는 경우가 있습니다. 이런 상황에서 법적으로 소유권이전을 강제할 수 있는 수단이 엄연히 존재합니다. 이 글에서는 「민법」 제389조 강제이행 조항을 중심으로, 처분금지가처분부터 소유권이전등기청구소송까지 단계별 대응 전략을 정리합니다. 📋 목차소유권이전 거부 — 유형과 법적 쟁점1단계: 내용증명 발송 — 이행 최고2단계: 처분금지가처분 신청3단계: 소유권이전등기청구소송4단계: 강제집행 및 대위등기손해배상청구 병행 전략1. 소유권이전 거부 — 유형과 법적 쟁점소유권이전 거부는 크게 세 가지 유형으로 나타납니다.단순 거부형: 잔금을 받고도 등기 서류.. 2026. 5. 7. "판결문 한 장에 내 땅이 바뀐다?" 부동산 소송 승패를 가르는 판결의 비밀 형성판결 vs 이행판결, 뭐가 다를까? — 부동산 소송에서 판결 종류 하나 잘못 알면 등기가 날아간다!법원에서 판결을 받으면 끝이라고 생각하는 분들이 많습니다. 그런데 판결의 종류에 따라 등기 방법도, 강제집행 방법도, 심지어 권리가 바뀌는 시점까지 완전히 달라집니다. 부동산 소송에서 형성판결인 줄 모르고 이행판결처럼 처리하거나, 반대로 이행판결인데 형성판결처럼 착각하면 등기를 못 받거나 강제집행에서 막히는 상황이 벌어집니다. 오늘은 형성판결과 이행판결의 차이를 핵심만 짚어서 확실히 알려드리겠습니다. 민사판결의 3가지 종류 — 기초부터 잡자민사소송의 본안판결은 크게 세 가지로 나뉩니다. 이 세 가지를 먼저 구분하지 못하면 이후 등기나 집행 단계에서 반드시 혼란이 생깁니다.🔑 민사판결 3종류🔵 확인.. 2026. 3. 15. 가처분 3년 방치하면 내 땅 뺏긴다? 부동산 보전등기 사수 작전 부동산 거래나 분쟁을 하다 보면 한 번쯤 가처분이라는 단어를 들어보게 됩니다. 매매계약 후 이중매매를 걱정하거나, 이혼 과정에서 배우자가 부동산을 팔아버릴까봐 노심초사할 때 가장 먼저 떠오르는 무기가 바로 가처분이죠. 그런데 많은 분들이 가처분만 받으면 모든 게 해결된다고 착각합니다. 아닙니다. 가처분은 임시 조치일 뿐입니다. 집행 후 3년 안에 본안소송을 제기하지 않으면 그 모든 노력이 물거품이 될 수 있습니다. 오늘 이 글 하나로 가처분의 A to Z를 완전히 정복해 드리겠습니다. 부동산 가처분 결정 보전처분의 기초: 쓰리가(三假)를 먼저 알아야 한다부.. 2026. 3. 15. 이전 1 다음 반응형
