반응형 강제집행2 소유권 이전 안 해주는 경우 대응법 — 이행강제·소송·가처분 단계별 전략 잔금까지 다 납부했는데 매도인이 소유권이전등기를 해주지 않는 경우, 혹은 계약 체결 후 부동산 가격이 올라 매도인이 계약을 일방적으로 파기하고 이전을 거부하는 경우가 있습니다. 이런 상황에서 법적으로 소유권이전을 강제할 수 있는 수단이 엄연히 존재합니다. 이 글에서는 「민법」 제389조 강제이행 조항을 중심으로, 처분금지가처분부터 소유권이전등기청구소송까지 단계별 대응 전략을 정리합니다. 📋 목차소유권이전 거부 — 유형과 법적 쟁점1단계: 내용증명 발송 — 이행 최고2단계: 처분금지가처분 신청3단계: 소유권이전등기청구소송4단계: 강제집행 및 대위등기손해배상청구 병행 전략1. 소유권이전 거부 — 유형과 법적 쟁점소유권이전 거부는 크게 세 가지 유형으로 나타납니다.단순 거부형: 잔금을 받고도 등기 서류.. 2026. 5. 7. 인도명령, 14일 만에 집을 돌려받는 가장 빠른 방법: 명도소송보다 빠른 현실 전략 세입자가 집을 비워주지 않거나, 전세 사기·월세 체납·무단 점유 같은 급박한 상황이 생기면 대부분 “명도소송부터 해야 하나요?” 하고 묻습니다.하지만 모든 상황에서 소송이 답은 아닙니다.때로는 소송보다 훨씬 빠르고 실효성 높은 절차가 있습니다. 바로 인도명령입니다.인도명령은 법원이 “이 집은 점유할 권한이 없으니 즉시 비우라”고 빠르게 명령하는 제도입니다.조건만 맞으면 최단 2주~1개월, 길어도 수개월 걸리지 않는 매우 신속한 절차입니다.이 글에서는 인도명령이 무엇인지, 언제 가능한지, 실제로 어떻게 진행되는지, 명도소송과 무엇이 다른지 지인에게 설명하듯 쉽게 정리해드립니다.1. 전세·월세 체납 대응을 위한 인도명령 법적 절차 인도명령은 점유할 정당한 권한이 없는 사람이 부동산을 점유할 때, 법원이 신속.. 2025. 12. 2. 이전 1 다음 반응형
