나는 이렇게 개발 정보를 찾는다 – 실무자만 아는 꿀팁
토지 개발 정보를 찾는 진짜 방법, 이 글 하나면 끝토지 개발 정보를 어디서, 어떻게 찾으시나요? 실무자들은 국토부, LH, 지자체, GIS를 이렇게 씁니다. 국토종합계획부터 개발제한 해제 정보, 입찰공고까지 실전 투자자용 꿀팁을 정리한 콘텐츠입니다. 투자자라면 반드시 알아야 할 정보 수집 루트! 국토부 토지이용규제정보서비스(TLIS)📌 규제부터 개발 가능성까지 한눈에 보는 시스템https://luris.molit.go.kr이 사이트는 용도지역, 지구단위계획, 고도제한, 문화재구역 등 개발 가능성을 판단할 수 있는 정보를 제공합니다.검색한 필지 단위로 건폐율·용적률, 개발제한구역 여부, 군사시설 보호구역까지 확인 가능해요.LH 공공주택지구 및 개발계획 공개 시스템📌 택지개발 예정지, 공공주택지구..
2025. 7. 14.
도시 외곽에 땅을 샀는데, 건물 짓는 게 불가능하다고요?
토지의 표준은 없다? – 조례로 갈라진 대한민국의 땅 이야기“도시 외곽에 땅 하나 샀는데, 건물 짓는 게 불가능하다고요?”“분명히 이웃은 2층 단독주택 짓고 사는데, 나는 왜 안 된다는 거죠?”바로 ‘조례’ 때문입니다. 그리고 그것은 곧 ‘지역마다 다른 땅의 운명’을 말합니다. 1. 우리나라 토지 규제 체계, 왜 통일되지 않았나?대한민국의 토지 규제는 크게 두 층으로 나눌 수 있습니다.구분적용 주체예시상위법국가(중앙정부)국토계획법, 건축법, 개발제한구역법 등조례(하위규정)시·군·구(지자체)건폐율, 용적률, 도로 접도 기준, 높이 제한 등 즉, 기본 골격은 국토계획법 등 국가가 정하지만,세부적인 내용은 각 지자체가 자율적으로 조례로 정하도록 허용하고 있습니다.예컨대, 동일한 ‘제1종 일반주거지역’이라 하..
2025. 6. 13.
