반응형 4대하자토지2 연관지(沿關地) 완벽 가이드 - 침수 위험 토지 투자 전략 토지투자를 공부하다 보면 연관지(沿關地)라는 용어를 접하게 되는데요. 4대 하자 토지 중 하나로, 많은 투자자들이 꺼리는 땅입니다. 하지만 제대로 알고 접근하면 저가 매입 후 고수익도 가능해요. 오늘은 연관지의 모든 것을 파헤쳐보겠습니다!📍 연관지(沿關地)란?한자 풀이沿(따를 연): 강이나 물을 따라關(관계 관): 관련이 있는地(땅 지): 땅의미: 하천, 개울, 저수지 등 물가를 따라 위치한 저지대로, 홍수나 침수 위험이 있는 토지를 말합니다. 연관지의 특징1️⃣ 물리적 특성주변보다 지대가 낮음 (저지대)하천·계곡·저수지 인접배수 시설 부족우기(장마철) 침수 이력 多2️⃣ 법적 제약재해위험지구로 지정되는 경우 많음건축허가 제한 (침수위험구역)개발행위허가 까다로움농지전용 어려움3️⃣ 가격 특성정상 토지 .. 2025. 11. 10. 고속도로 IC 3km 황금지대 투자법,4대 하자 토지 수익 전략 🛣️ 고속도로 IC 3km, 왜 황금지대일까?토지투자를 시작하는 분들이 가장 먼저 주목해야 할 곳은 바로 고속도로 인터체인지(IC) 주변입니다. 고속도로 입구에서 3km 이내에 위치한 토지는 접근성이 뛰어나 물류센터, 상업시설, 공장 등의 수요가 꾸준히 발생하죠.실전 투자 사례: 평당 300만원 수익의 비밀투자 전: 평당 50만원 (고속도로 개통 전) 투자 후: 평당 350만원 (개통 후 2년) 순수익: 평당 300만원 서울-세종 고속도로가 개통되면서 IC 주변 토지 가격이 급등한 사례가 대표적입니다. 개통 전 평당 50만원에 매입한 토지가 2년 만에 350만원으로 상승하며 700% 수익률을 기록했죠.✅ 고속도로 투자 핵심 3가지1. IC 주변 3km 이내 집중고속도로 진입이 용이한 위치물류 및 유통 .. 2025. 11. 7. 이전 1 다음 반응형
