반응형 토지보상3 부동산 전문가를 위한 행정법 기초: 보상과 규제의 핵심 열쇠 1. 행정법이란 무엇인가? (공공과 개인의 저울질)행정법은 국가(행정청)가 국민에게 명령을 내리거나, 혜택을 주거나, 혹은 재산을 가져갈 때 지켜야 하는 게임의 규칙입니다.수직적 관계: 개인 간의 거래인 민법과 달리, 국가가 우월한 지위에서 행하는 활동을 다룹니다.법치행정의 원리: 국가가 내 마음대로 땅을 수용할 수 있을까요? 절대 안 됩니다. 반드시 '법률에 근거'가 있어야 합니다.공익 vs 사익: 도로를 내는 공익과 내 땅을 지키려는 사익 사이에서 적절한 균형을 찾는 것이 행정법의 본질입니다.2. 부동산 전문가가 꼭 알아야 할 '행정행위' (처분)우리가 구청에 내는 인허가, 토지수용위원회에서 내려오는 수용 결정 등을 행정법에서는 '행정행위' 혹은 '처분'이라고 부릅니다. 이 단어를 아는 것이 공부의 .. 2026. 3. 20. 박정희 3대 국책사업의 정점, 경부고속도로 건설과 토지보상 이야기 불가능에 도전한 429억 원의 꿈1968년 2월 1일, 대한민국 역사에 길이 남을 첫 삽이 떠올랐습니다. 바로 서울과 부산을 잇는 경부고속도로 건설의 시작이었습니다. 당시 1인당 국민소득 260달러에 불과했던 가난한 나라에서 총 길이 428km, 총 공사비 429억 7,300만 원이라는 천문학적 비용이 투입되는 대역사가 시작된 것입니다.박정희 대통령은 경부고속도로, 소양강댐, 서울지하철 1호선을 3대 국책사업으로 선정하고 직접 챙겼습니다. 그 중에서도 경부고속도로는 '국토의 대동맥'이자 '한강의 기적'을 상징하는 가장 중요한 프로젝트였습니다.평당 300원, 기적의 토지보상 비화 "임자, 평당 300원 아래로 땅을 사와"경부고속도로 건설에서 가장 큰 난관은 토지보상이었습니다. 총 619만 평의 용지를 매수.. 2026. 2. 5. 소양강댐, 4300가구의 희생으로 만들어진 한강의 기적 소양강댐이 한국 경제발전에 미친 영향여러분, 춘천 하면 무엇이 떠오르시나요? 닭갈비, 남이섬도 좋지만 오늘은 한강의 기적을 만든 숨은 주역, 소양강댐 이야기를 해볼까 합니다. 1973년 완공된 이 댐은 단순한 수리시설이 넘어 대한민국 근대화의 상징이자, 4300가구의 눈물이 서린 역사의 현장이에요. 소양강댐의 웅장한 모습 - 기존 취수탑과 용문외관, 선택 취수탑이 보인다 소양강댐 건설, 그 시작과 배경1960년대 후반, 대한민국은 급속한 산업화를 추진하고 있었습니다. 서울과 수도권의 용수 부족 문제는 날로 심각해졌고, 한강 홍수 조절도 시급한 과제였죠. 정부는 이 두 마리 토끼를 동시에 잡기 위해 소양강댐 건설을 결정했어요.1967년 4월 15일 착공한 이 프로젝트는 당시로서는 엄청난 규모였습니다. 총 .. 2026. 2. 2. 이전 1 다음 반응형
