경매와 공매의 차이 완전정리: 투자자가 반드시 알아야 할 핵심 7가지(경매 · 공매 · 온비드 · 강제집행 · 체납재산)
경매와 공매는 모두 채무자의 재산을 처분해 채권자가 채권을 회수하도록 돕는 제도지만, 주관 기관과 법적 근거, 절차, 명도 방식, 입찰 구조 등에서 크게 다릅니다. 경매는 법원 중심의 ‘사적 강제집행’이고, 공매는 국가·지자체의 ‘세금 체납 재산 처분’이라는 공적 성격이 강합니다. 온비드를 통한 전자입찰, 유찰 시 가격 하락폭, 명도소송 여부, 잔금 납부 조건 등 투자 시 반드시 체크해야 할 요소를 깊이 있게 정리했습니다. 초보 투자자부터 실전 투자자까지 이해하기 쉽게, 최신 제도에 맞춘 완전 가이드입니다. 1. 경매와 공매의 본질적 차이경매와 공매는 모두 “채무자가 빚을 갚지 못했을 때 재산을 처분하는 절차”라는 공통점을 갖지만, 왜 진행되는지, 누가 진행하는지, 어떤 법에 의해 집행되는지가 완전히 ..
2025. 11. 18.
